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开发商称房龄不到20年房子设施老化遭业主质疑

发布时间:2018-01-09 12:13:43 来源:秦皇岛在线 标签:玻璃 开发商 糜家

  获过规划设计优秀奖,建成时是西北地区示范小区,就是这么个“荣誉”小区建成还不到20年却面临拆迁,说是年久失修设施老化了,此案经过一审、二审,昨天在市五中院尘埃落定———二审维持一审判决,开发商担责八成、车商自担责两成、业主和物管免责,昨日上午9时50分,业主董先生激动地说:“有70年产权的商品房使用不到20年设施就老化,那开发商能不能告诉我一套房的使用年限到底是多少年?”记者在西安高新区电子政务网上看到了一份糜家桥小区简介,发布于今年01月,说该小区建于上世纪90年代初期,不仅住有居民,还设有幼儿园、学校和商用楼,比较全面地满足了住户的日常生活需要,在上世纪80年代还曾获建设部(现住建部)规划设计优秀奖,上午10时50分许,渝中区长江一路铂金时代楼下的保时捷4S店外,突然下起了沉闷的“雨”

  昨日下午5时,陕西省城镇建设开发总公司一位工作人员说,拆迁改造的主要原因是,近20年来小区水电路系统老化,停车位严重跟不上现实需求,从物业管理的角度来看,小区需要二次开发改造,渝中区法院认定,当天被砸伤的保时捷共有7辆,其中5辆是客户送来维修保养的,另外2辆待售,每辆保时捷价值上百万,这位工作人员说,糜家桥小区的改造,目前只是一个民意调查的阶段,具体怎么改,如何赔偿,暂时还不清楚,“也没有形成具体的规划。

  4S店在修复中,每辆车修复后开出的结算价在3万多到9万多不等,于是提出了70多万元索赔,业主说对小区居住环境还满意房子该不该拆,小区的业主看法各不相同,2018年01月,一审法院判决开发商承担八成责任,赔偿34万余元;4S店自行负担两成责任,共8万余元;物管和业主均免责。

  ”09日楼业主宋女士说,西北地区示范小区仅仅就能使用20年吗?关键是如果这次拆了重建,还会不会再拆?还有数十位业主表示,大家对目前的该小区居住环境还算满意,毕竟居住了近20年,邻里之间相处融洽,各方都在推责开发商观点昨天庭审,开发商的代理人、重庆金码律师事务所主任张孔华称,破碎玻璃在事发后被4S店清除掉,导致一审无法鉴定事故原由,若能改造得更好就拆吧业主江女士则认为,现在的糜家桥小区在高新区里就像一个破落的贵族。

  所以,就应由管理方和所有方(业主)担责,作为上个世纪的小区也应该跟上形势的发展,如果拆了后改造得更好,而且业主能切实享受到城市发展的好处,那么拆迁是可以理解的,对于玻璃的维护保养,是业主的责任,开发商不可能入户去帮忙保养。

  盖有陕西省城镇建设开发总公司公章的征询表上说:“为了改变西安高新技术产业开发区的门户形象,解决糜家桥小区老、旧楼房年久失修、设施老化结构不合理等问题,我公司拟对本小区1#—4#楼、36#—39#楼进行拆除改造,重新建设两幢高层框架,有电梯的综合商住楼,让现有的住户住上舒适、宽敞的新楼,掉下的玻璃碴仅是自爆玻璃的一部分,开发商完全可以通过剩下的玻璃碴进行鉴定,业主说开发商利用二次开发赚钱“其实谁都明白这里面的问题究竟是什么,不外乎就是该小区所处的高新路早已成为高新区最繁华的主干道。

  物管观点物管公司表示,4S店所在的停车场地并不属于自己的管辖范围,应由4S店自己负责,物管公司是没有责任可言的,他向记者介绍,当年一套100平方米的房子也就10万元左右,住了近20年,现在出售50万元还有人抢着要,开发商不仅是楼盘的开发者,也是玻璃的销售者,应对玻璃自爆负责。

  现在最关心怎么补偿孙先生表示,开发商给予业主的选择很小,仅有的几项征询中,考虑业主的权益太少,比如“是否同意回迁安置时采取的拆一还一的办法”这一条,有点不公平,开发商担责八成4S店自行负责两成因当事各方对调解金额争议太大,昨天法庭经过评议后当庭宣判,国内建筑寿命平均仅25~30年国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示,我国建筑的平均寿命只有25~30年。

  同时,相关责任人应当保证建筑物在合理使用年限内能正常使用,在英国、法国、美国,建筑平均使用寿命分别为132年、85年和80年,因此,国家相关法律对于建筑物安装玻璃的标准有严格的规定和限制。

  ”昨晚,西安交通大学经济与金融学院教授何雁明说,糜家桥住宅小区是高新区20年历史发展的见证,深深地凝固着人们的情感,但是,开发商以通过了竣工验收、已过房屋保修期等为借口,是不符合法律依据的,他强调,进行二次开发的前提应该是要让业主享受到二次规划带来的城市发展成果,同时还应执行《物权法》才行。

  昨日,二审法院维持原判,“拆除建筑物和构筑物的,由县级以上住房和城乡建设行政主管部门责令恢复原状,并处以二十万元以上一百万元以下的罚款”,如果你家里也有这个东西,你知道该怎么管理维护吗?本报新闻律师成员、重庆潜卫律师事务所何桐雨称,国家建设部颁布了《既有建筑幕墙安全维护管理办法》称,如果开发商销售的房屋涉及到幕墙,就要向业主提供包括《建筑幕墙使用维护说明书》在内的完整技术资料,并载明合理使用年限及使用要求等

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